رئیل اسٹیٹ کے کل فلور ایریا کا حساب کتاب کیسے کریں
جائداد غیر منقولہ صنعت میں ، کل تعمیراتی علاقہ ایک بنیادی اشارے ہے جو منصوبوں کی منصوبہ بندی ، ترقی اور فروخت کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔ چاہے آپ ڈویلپر ، سرمایہ کار یا گھر خریدار ہوں ، آپ کو واضح طور پر یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ کل فلور ایریا کا حساب کیسے لیا جاتا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو رئیل اسٹیٹ کے کل فلور ایریا کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کی جاسکے۔
1. عمارت کے کل رقبے کی تعریف
گراس فلور ایریا (جی ایف اے) سے مراد کسی عمارت کی تمام منزلوں کے علاقوں کا مجموعہ ہے ، جس میں زمین اور زیر زمین حصوں کے اوپر شامل ہیں۔ یہ کسی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے سائز کا ایک اہم اشارے ہے اور عام طور پر منظوری کی منصوبہ بندی ، فلور ایریا کے تناسب کے حساب کتاب اور فروخت کی قیمتوں میں استعمال ہوتا ہے۔
2. عمارت کے کل رقبے کا حساب کتاب
کل فرش ایریا کا حساب عام طور پر مندرجہ ذیل فارمولے کی پیروی کرتا ہے:
کل عمارت کا علاقہ = زمین سے اوپر کی عمارت کا علاقہ + زیر زمین عمارت کا علاقہ
مخصوص حساب کتاب کرتے وقت ، مندرجہ ذیل نکات کو نوٹ کرنا چاہئے:
1.گراؤنڈ فلور ایریا: بشمول تمام زمینی منزلوں کے تعمیراتی علاقے ، جیسے رہائشی ، تجارتی ، دفتر اور دیگر استعمال۔
2.زیر زمین تعمیراتی علاقہ: زیر زمین حصوں کا رقبہ جیسے تہہ خانے اور زیر زمین پارکنگ لاٹ شامل ہیں۔
3.وہ حصہ علاقے میں شامل نہیں ہے: مخصوص علاقوں جیسے سامان کے فرش ، ڈکٹ کنویں اور پناہ کے فرش تعمیراتی علاقے میں شامل نہیں ہوسکتے ہیں۔
3. گرم عنوانات: عمارت کی مختلف اقسام کے کل عمارت کے رقبے کا حساب کتاب
پچھلے 10 دنوں میں ، انٹرنیٹ پر رئیل اسٹیٹ کے کل تعمیراتی علاقے کے بارے میں بات چیت بنیادی طور پر مندرجہ ذیل عمارت کی اقسام پر مرکوز ہے۔
| عمارت کی قسم | حساب کتاب کے قواعد | مثال |
|---|---|---|
| رہائشی | اپارٹمنٹ ایریا + عام علاقہ | 100㎡ اپارٹمنٹ + 20㎡ عوامی اسٹال = 120㎡ کل تعمیر شدہ علاقہ |
| تجارتی کمپلیکس | ہر منزل کا کل رقبہ (زیر زمین) | 5 منزلیں زمین سے اوپر ، 1000㎡ ہر + 2 منزلیں زیر زمین ، 800㎡ ہر = 6600㎡ کل عمارت کا علاقہ |
| صنعتی پلانٹ | سنگل فلور ایریا flore فرشوں کی تعداد | 2000㎡ × 3 منزلیں = 6000㎡ کل فلور ایریا |
4. گرم عنوانات: عمارت کے کل رقبے اور فلور ایریا کے تناسب کے مابین تعلقات
فرش کے رقبے کا تناسب زمینی علاقے کے عمارت کے کل رقبے کا تناسب ہے۔ فارمولا ہے:
فلور ایریا تناسب = کل عمارت کا رقبہ / زمین کا رقبہ
حالیہ مقبول شہری رہائشی منصوبوں کا فلور ایریا تناسب کا ڈیٹا مندرجہ ذیل ہے۔
| شہر | لینڈ ایریا (㎡) | عمارت کا کل علاقہ (㎡) | فلور ایریا تناسب |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 10،000 | 30،000 | 3.0 |
| شنگھائی | 8،000 | 24،000 | 3.0 |
| گوانگ | 12،000 | 36،000 | 3.0 |
| شینزین | 5،000 | 20،000 | 4.0 |
5. عمارت کے کل علاقے کے حساب کتاب میں اکثر پوچھے گئے سوالات
1.مشترکہ علاقے پر تنازعہ: حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں پر گھریلو خریداروں نے بہت بڑے مشترکہ علاقے کے معاملے پر سوال اٹھایا ہے ، اور انہیں یہ واضح کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا مشترکہ تناسب مناسب ہے یا نہیں۔
2.زیر زمین رقبہ کا حساب کتاب: کچھ علاقوں میں زیرزمین عمارت کے علاقے کے فلور ایریا تناسب کے حساب کتاب پر خصوصی ضوابط ہیں ، لہذا براہ کرم پالیسی کے اختلافات پر توجہ دیں۔
3.بالکونی ایریا کا حساب کتاب: منسلک بالکونیوں اور بغیر بندھے ہوئے بالکونیوں کے حساب کتاب کے طریقے مختلف ہیں اور اسے مقامی قواعد و ضوابط کے مطابق نافذ کیا جانا چاہئے۔
6. خلاصہ
کل تعمیراتی علاقے کا حساب کتاب ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کا بنیادی کام ہے اور اس میں منصوبہ بندی ، ترقی اور فروخت کے بہت سے پہلو شامل ہیں۔ اس مضمون کے ساختی اعداد و شمار اور گرم جگہ کے تجزیے کے ذریعہ ، میں امید کرتا ہوں کہ اس سے آپ کو عمارت کے کل علاقے اور اس کے عملی اطلاق کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد مل سکتی ہے۔ مزید معلومات کے ل a ، کسی پیشہ ور تنظیم سے مشورہ کرنے یا محکمہ مقامی منصوبہ بندی کے متعلقہ ضوابط کو چیک کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
