ملک بھر میں فروخت کے لئے کمرشل رہائش کے علاقے میں مسلسل 6 ماہ میں کمی واقع ہوئی ہے: انوینٹری ہاضمے کا چکر 10.6 ماہ ہے

ملک بھر میں فروخت کے لئے کمرشل رہائش کے علاقے میں مسلسل 6 ماہ میں کمی واقع ہوئی ہے: انوینٹری ہاضمے کا چکر 10.6 ماہ ہے

حال ہی میں ، نیشنل بیورو آف شماریات کے ذریعہ جاری کردہ تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ملک بھر میں فروخت کے لئے تجارتی رہائش کے علاقے میں مسلسل چھ مہینوں تک ایک نیچے کا رجحان دکھایا گیا ہے ، اور انوینٹری ہاضمہ کا چکر 10.6 ماہ تک کم کردیا گیا ہے۔ یہ رجحان پالیسی ریگولیشن اور مارکیٹ کی فراہمی اور طلب کے تعلقات میں ایڈجسٹمنٹ کے تحت رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئی ​​تبدیلیوں کی عکاسی کرتا ہے۔ یہ مضمون موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی موجودہ حیثیت اور مستقبل کے رجحانات کا تجزیہ کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار کو یکجا کرے گا۔

1. تجارتی رہائش کی فروخت کے لئے علاقہ کم ہوتا جارہا ہے

نیشنل بیورو آف شماریات کے اعداد و شمار کے مطابق ، اکتوبر 2023 تک ، قومی تجارتی رہائش کا علاقہ فروخت کے لئے 650 ملین مربع میٹر تھا ، جو پچھلے مہینے سے 300 ملین مربع میٹر کی کمی اور ماہانہ مہینہ 4.4 فیصد کی کمی ہے۔ مئی 2023 کے بعد سے یہ مسلسل چھٹا مہینہ ہے ، جس میں تیز رفتار انوینٹری کو ضائع کرنا دکھایا گیا ہے۔

2. انوینٹری ہاضمے کا چکر 10.6 ماہ تک مختصر کردیا گیا ہے

انوینٹری ہاضمہ چکر ایک اہم اشارے ہے جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سپلائی اور طلب کے توازن کی پیمائش کرتا ہے۔ تخمینے کے مطابق ، موجودہ قومی تجارتی رہائش کی انوینٹری ہاضم سائیکل 10.6 ماہ ہے ، جو گذشتہ ماہ 11.2 ماہ سے مزید مختصر ہے۔ اس اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ مارکیٹ کی فراہمی اور طلب کے تعلقات میں آہستہ آہستہ بہتری آرہی ہے۔

3. پالیسی ریگولیشن کا اثر انکشاف ہوا ہے

اس سال کے آغاز کے بعد سے ، بہت ساری جگہوں نے رئیل اسٹیٹ سپورٹ پالیسیاں کا ایک سلسلہ متعارف کرایا ہے ، جس میں ادائیگی کے تناسب کو کم کرنا ، خریداری اور قرضوں کی پابندیوں کو آرام کرنا ، اور رہائش کی خریداری کی سبسڈی فراہم کرنا شامل ہے۔ ان پالیسیوں نے مارکیٹ کی طلب کو مؤثر طریقے سے متحرک کیا ہے اور انوینٹری کی فروخت کو تیز کیا ہے۔ اس کے علاوہ ، کچھ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے قیمتوں میں کمی اور فروغ ، تیز تر تکمیل اور ترسیل کے ذریعہ انوینٹری کے عمل انہضام کو بھی فروغ دیا ہے۔

4. علاقائی تفریق واضح ہے

علاقائی نقطہ نظر سے ، پہلے اور دوسرے درجے کے شہروں میں انوینٹری ہاضمہ چکر عام طور پر مختصر ہوتا ہے ، اور کچھ گرم شہر 6 ماہ سے بھی کم ہوتے ہیں۔ جبکہ تیسرے اور چوتھے درجے کے شہروں میں انوینٹری کا دباؤ اب بھی نسبتا large بڑے ہے ، اور ہاضمے کا چکر عام طور پر 15 ماہ سے تجاوز کرتا ہے۔ یہ تفریق مختلف سطحوں پر شہروں میں آبادی کی نقل و حرکت ، معاشی جیورنبل وغیرہ میں فرق کی عکاسی کرتی ہے۔

5. مستقبل کے رجحان کے امکانات

پالیسی اثرات اور مارکیٹ کے خود ضابطہ کی مسلسل رہائی کے ساتھ ، یہ توقع کی جاتی ہے کہ فروخت کے لئے تجارتی رہائش کا رقبہ اگلے چند مہینوں میں نیچے کی طرف برقرار رہے گا۔ تاہم ، یہ واضح رہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اب بھی معاشی نیچے کی طرف دباؤ اور رہائشیوں کی آمدنی کی غیر مستحکم توقعات جیسے چیلنجوں کا سامنا ہے ، اور انوینٹری کی فروخت کی رفتار کم ہوسکتی ہے۔ اس کے علاوہ ، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے سخت دارالحکومت کی زنجیروں کا مسئلہ مکمل طور پر حل نہیں ہوا ہے ، اور کچھ منصوبوں کو ترسیل کے دباؤ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

مجموعی طور پر ، موجودہ قومی تجارتی رہائش کی انوینٹری میں کمی نے مثبت پیشرفت کی ہے ، لیکن علاقائی تفریق کے معاملے کو اب بھی توجہ کی ضرورت ہے۔ مستقبل میں ، پالیسیوں کو زیادہ درست طریقے سے نافذ کیا جانا چاہئے ، رہائش کی مناسب ضروریات کی تائید کرنا چاہئے ، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مستحکم اور صحت مند ترقی کو فروغ دینا چاہئے۔