ژینگزو نامکمل عمارت کے مالکان اجتماعی طور پر سپلائی منقطع کردیتے ہیں: ڈویلپر نے ریگولیٹری فنڈز کو غلط استعمال کیا اور ایک کیس دائر کیا

ژینگزو نامکمل عمارت کے مالکان اجتماعی طور پر سپلائی منقطع کردیتے ہیں: ڈویلپر نے ریگولیٹری فنڈز کو غلط استعمال کیا اور ایک کیس دائر کیا

حال ہی میں ، زینگ زو میں نامکمل عمارتوں کی اجتماعی فراہمی میں کٹوتیوں نے عوام کی طرف سے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ میڈیا رپورٹس کے مطابق ، زینگ زاؤ میں رئیل اسٹیٹ کے بہت سے منصوبوں نے ڈویلپرز کے ریگولیٹری فنڈز میں ناجائز استعمال کی وجہ سے منصوبوں کو معطل کردیا ہے۔ حقوق کے متعدد تحفظات میں ناکام ہونے کے بعد ، مالکان نے اپنے مطالبات کے اظہار کے لئے اجتماعی طور پر سپلائی منقطع کرنے کا انتخاب کیا۔ فی الحال ، اس میں شامل ڈویلپر کی تفتیش کی گئی ہے ، لیکن مالک کی مخمصے کو بنیادی طور پر حل نہیں کیا گیا ہے۔

واقعہ کا پس منظر: ریگولیٹری فنڈز کی غلط استعمال سے نامکمل منصوبوں کا باعث بنتا ہے

حالیہ برسوں میں ، زینگزو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اکثر نامکمل عمارتیں دیکھی جاتی ہیں ، جن میں ریگولیٹری فنڈز کا ناجائز استعمال ایک بنیادی وجہ ہے۔ مالک کے مطابق ، ڈویلپر نے غیر قانونی طور پر گھر کی خریداری کی قیمت کو فروخت سے پہلے کا لائسنس حاصل کیے بغیر اکٹھا کیا اور ریگولیٹری فنڈز کو موڑ دیا جو دوسرے مقاصد کے لئے استعمال ہونا چاہئے تھا ، جس کے نتیجے میں اس منصوبے کی کیپٹل چین ٹوٹ جاتا ہے اور اس منصوبے کی جمود۔ اس میں شامل پراپرٹی کے کچھ اعداد و شمار درج ذیل ہیں:

مالکان کے ذریعہ اجتماعی فراہمی میں کٹوتی: ایک بے بس اقدام

نامکمل پراپرٹی اور ڈویلپرز کے غیر متزلزل رویے کا سامنا کرنا پڑا ، کچھ مالکان نے اجتماعی طور پر اپنی فراہمی کو ختم کرنے کا انتخاب کیا۔ ایک مالک نے کہا: "ہم ہر مہینے رہن کو واپس کردیتے ہیں ، لیکن ہم گھر کی فراہمی کی امید نہیں دیکھ سکتے ہیں۔ سپلائی روکنا آخری حربے ہے۔" مندرجہ ذیل اعدادوشمار ان اہم وجوہات کے اعدادوشمار ہیں جن کی وجہ سے مالکان سپلائی کرتے ہیں:

حکومت نے جواب دیا: ڈویلپر کی تفتیش کریں

اس واقعے کے خمیر ہونے کے بعد ، ژینگزو سٹی میں متعلقہ محکموں نے تفتیش میں مداخلت کی۔ فی الحال ، اس میں شامل ڈویلپر کو ریگولیٹری فنڈز کو غلط استعمال کرنے کے لئے دائر کیا گیا ہے ، اور کچھ ذمہ دار افراد کو لازمی اقدامات پر لے جایا گیا ہے۔ حکومت نے کہا کہ وہ ڈویلپرز کو جلد سے جلد کام دوبارہ شروع کرنے اور فروخت سے پہلے کے فنڈز کی نگرانی کو مستحکم کرنے کی تاکید کرے گی۔ حال ہی میں حکومت کی طرف سے اٹھائے گئے اقدامات یہ ہیں۔

صنعت کی عکاسی: نامکمل عمارتوں سے کیسے بچیں؟

زینگزو میں نامکمل عمارت کا واقعہ کوئی الگ تھلگ معاملہ نہیں ہے ، اور ملک بھر میں بہت سی جگہوں پر بھی اسی طرح کے مسائل پیش آئے ہیں۔ ماہرین نے نشاندہی کی کہ پری فروخت فنڈز کی نگرانی میں خامیاں نامکمل عمارتوں کے بار بار واقع ہونے کی کلیدی وجہ ہیں۔ نامکمل عمارتوں سے بچنے کے لئے کچھ نکات یہ ہیں:

1.فنڈ کی نگرانی کو مستحکم کریں: اس بات کا یقین کرنے کے لئے خصوصی اکاؤنٹ مینجمنٹ کو نافذ کریں کہ پری فروخت کے فنڈز منصوبے کی تعمیر کے لئے استعمال ہوں۔

2.ڈویلپرز کے لئے اندراج کی دہلیز میں اضافہ کریں: ناکافی مالی طاقت کے ساتھ کاروباری اداروں کے لئے ترقیاتی قابلیت پر پابندی لگائیں۔

3.قوانین اور ضوابط کو بہتر بنائیں: ریگولیٹری فنڈز کے ناجائز استعمال کے لئے مجرمانہ ذمہ داری کو واضح کریں اور جرمانے میں اضافہ کریں۔

4.انشورنس میکانزم متعارف کروائیں: مالک کے خطرات کو کم کرنے کے لئے گھر کی خریداری کا انشورنس دریافت کریں۔

نتیجہ

ژینگزو میں نامکمل عمارتوں کی اجتماعی سپلائی کٹ آف نے ایک بار پھر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ریگولیٹری کوتاہیوں کو بے نقاب کیا ہے۔ اس مسئلے کو حل کرنے کے لئے حکومت ، ڈویلپرز اور مالیاتی اداروں کے تعاون سے گھر کے خریداروں کے جائز حقوق اور مفادات کو موثر طریقے سے تحفظ فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔ مالکان کے لئے ، اگرچہ سپلائی میں کٹوتی اپنے مطالبات کا اظہار کرسکتی ہے ، لیکن انہیں قانونی خطرات کا بغور جائزہ لینے کی بھی ضرورت ہے۔ مستقبل میں ، فروخت سے پہلے کے نظام کو بہتر بنانے اور اسی طرح کے واقعات کو دوبارہ ہونے سے روکنے کا طریقہ صنعت کی اصلاحات کی کلیدی سمت بن جائے گا۔