ایک مہینے کے لئے مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2024 قومی مقبول شہر کرایہ کی درجہ بندی
حال ہی میں ، گریجویشن سیزن اور روزگار کی لہر جیسے عوامل کی وجہ سے کرایے کی مارکیٹ ایک بار پھر ایک گرم موضوع بن گئی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دن (جولائی 2024 تک) پورے نیٹ ورک کے کرایے کے اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ ملک بھر میں کلیدی شہروں کے کرایے کی سطح کو ترتیب دیا جاسکے اور اثر انداز کرنے والے عوامل کا تجزیہ کیا جاسکے۔
1. ملک کے بڑے شہروں کی ماہانہ کرایے کی درجہ بندی
| شہر | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | دو بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | سال بہ سال تبدیلیاں |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 6،200 | 8،500 | +3.2 ٪ |
| شنگھائی | 5،800 | 7،900 | +2.8 ٪ |
| شینزین | 5،300 | 7،200 | +4.1 ٪ |
| گوانگ | 3،600 | 5،100 | +1.9 ٪ |
| ہانگجو | 3،400 | 4،800 | +5.6 ٪ |
| چینگڈو | 2،200 | 3،300 | -0.7 ٪ |
2. مقبول کرایے والے علاقوں کی قیمت کا موازنہ
| شہر | مشہور کاروباری حلقے | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) |
|---|---|---|
| بیجنگ | Huilong مندر | 4،500 |
| شنگھائی | ژانگجیانگ ، پڈونگ | 4،800 |
| شینزین | نانشان سائنس اور ٹکنالوجی پارک | 5،900 |
| گوانگ | تیانھے سی بی ڈی | 4،200 |
3. کرایہ پر اثر انداز ہونے والے تین بڑے عوامل
1.جغرافیائی مقام: سب وے لائن کے ساتھ مکانات ایک ہی علاقے میں غیر آب و ہوا ہاؤسنگ کرایوں سے 15 ٪ -25 ٪ زیادہ ہیں ، اور اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کا پریمیم عام طور پر 20 ٪ ہوتا ہے۔
2.لسٹنگ کی قسم: طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت عام لوگوں کی نسبت 8 ٪ -12 ٪ زیادہ ہے ، لیکن یہ ویلیو ایڈڈ خدمات جیسے صفائی اور دیکھ بھال فراہم کرتی ہے۔
3.فراہمی اور طلب کے تعلقات: جون سے اگست تک گریجویشن کے سیزن کے دوران ، کالجوں اور یونیورسٹیوں کے آس پاس رہائش کے کرایوں میں 5 ٪ -10 ٪ کا اضافہ ہوا ، اور کچھ مشہور علاقوں میں "مکان تلاش کرنا مشکل" بھی دیکھا۔
4. 2024 میں کرایے کی رہائش میں نئے رجحانات
1.کرایہ کی تفریق شدت اختیار کرتی ہے: نئے بنیادی شہری علاقوں (جیسے بیجنگ یزھوانگ اور شنگھائی لنگنگ) میں کرایوں میں 7 فیصد اضافہ ہوا ، جو پرانے شہری علاقوں میں ان سے کہیں زیادہ ہے۔
2.مشترکہ حصص کا تناسب بڑھتا ہے: اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 65 فیصد بعد کے کرایہ دار کرایہ بانٹنے کے لئے انتخاب کرتے ہیں ، اور اوسطا ماہانہ کرایہ 1،500 یوآن کے اندر کنٹرول کیا جاسکتا ہے۔
3.اسمارٹ ہوم مقبولیت: سمارٹ ڈور تالے اور ایئر کنڈیشنر سے لیس پراپرٹیز کے لئے کرایے کا پریمیم ہر ماہ 300-500 یوآن ہے۔
5. عملی کرایے کی تجاویز
1. جون سے اگست تک چوٹی کے موسم سے بچیں ، اور مارچ سے اپریل میں مکان کرایہ پر لینے کے لئے اور بھی گنجائش ہے۔
2. معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے پانی اور بجلی کے بلوں کی قیمتوں کا تعین کرنے کے طریقہ کار کی تصدیق کریں ، اور تجارتی پانی اور بجلی کا اوسط ماہانہ اخراجات 200-400 یوآن ہے۔
3. ایجنسی کی فیسوں سے مستثنیٰ ہونے کے لئے سرکاری کرایہ کے پلیٹ فارم (جیسے بیجنگ ہاؤسنگ اور شہری دیہی ترقیاتی کمیشن کے "انسانی کرایے") کا استعمال کریں۔
نتیجہ:تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، قومی کرایے کی لاگت "جنوب میں اعلی اور شمال میں کم" کی خصوصیت ہے۔ اس کی سفارش کی جاتی ہے کہ کرایہ دار اس پر جامع غور کرنے کے لئے سفر کرنے کا وقت اور زندگی کی حمایت کو یکجا کریں۔ مستقبل میں ، مارکیٹ میں سستی کرایے کی رہائش کے داخلے کے ساتھ ، کچھ شہروں میں کرایوں میں ساختی کمی واقع ہوسکتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
