چائنا رئیل اسٹیٹ فنانس انوویشن فورم: REITs سستی رہائش کے شعبے میں توسیع

چائنا رئیل اسٹیٹ فنانس انوویشن فورم: REITs سستی رہائش کے شعبے میں توسیع

حال ہی میں ، چین کے رئیل اسٹیٹ فنانس فیلڈ نے بڑی تبدیلیوں کا آغاز کیا ہے ، اور سستی ہاؤسنگ فیلڈ میں REITs (رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ فنڈز) کی توسیع انڈسٹری میں ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہے۔ "چائنا رئیل اسٹیٹ فنانس انوویشن فورم" میں ، ماہرین ، اسکالرز ، کارپوریٹ نمائندوں اور سرکاری عہدیداروں نے مشترکہ طور پر اس جدت طرازی کے ماڈل کے مواقع اور چیلنجوں پر تبادلہ خیال کیا۔ مندرجہ ذیل بنیادی مواد اور ساختی اعداد و شمار کے تجزیے ہیں جن پر گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرمجوشی سے تبادلہ خیال کیا گیا ہے۔

1. سستی رہائش میں REITs کی توسیع کا پس منظر اور اہمیت

چونکہ چین کے شہری بنانے کا عمل تیز ہوتا ہے ، سستی رہائش کی طلب میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، لیکن فنانسنگ کے روایتی ماڈلز کو فنڈنگ ​​کی ضروریات کو پورا کرنا مشکل ہے۔ ایک جدید مالیاتی آلے کے طور پر ، REITs موجودہ اثاثوں کو زندہ کر سکتے ہیں اور سستی رہائش کی تعمیر میں حصہ لینے کے لئے معاشرتی سرمائے کو راغب کرسکتے ہیں۔ اس توسیع کا مقصد مارکیٹ پر مبنی ذرائع کے ذریعہ مقامی حکومتوں کے مالی دباؤ کو ختم کرنا اور سرمایہ کاروں کو مستحکم ریٹرن چینلز فراہم کرنا ہے۔

2. حالیہ گرم ڈیٹا اور مارکیٹ کے ردعمل

3. ماہر آراء اور صنعت کے رجحانات

1.پالیسی کی حمایت: فورم میں ، وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کے انچارج ایک متعلقہ شخص نے اس بات پر زور دیا کہ REITs کی توسیع "14 ویں پانچ سالہ منصوبہ" میں ہاؤسنگ سیکیورٹی سسٹم کا ایک اہم حصہ ہے اور مستقبل میں ٹیکس مراعات اور منظوری کی آسانیاں جیسی معاون پالیسیوں میں بہتری لائی جائے گی۔

2.رسک کنٹرول: کچھ ماہرین نے نشاندہی کی کہ سستی رہائش کے REITs کو کرایہ کے استحکام اور اثاثوں کی قیمت پر توجہ دینے کی ضرورت ہے ، اور یہ ایک متحرک ریگولیٹری میکانزم قائم کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

3.مارکیٹ کی صلاحیت: یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ اگر REITs قومی سستی ہاؤسنگ اسٹاک کا 10 ٪ کا احاطہ کرتا ہے تو ، یہ ایک کھرب سے زیادہ فنڈز کا فائدہ اٹھا سکتا ہے اور صنعت کی لیکویڈیٹی کو نمایاں طور پر بہتر بنا سکتا ہے۔

4. عام معاملات اور علاقائی پیشرفت

V. چیلنجز اور تجاویز

وسیع امکانات کے باوجود ، REITs کو ابھی بھی سستی رہائش کے شعبے کا سامنا ہےکم پیداوار، کے لئے ، کے لئے ، کے لئے ،.خارجی طریقہ کار نامکمل ہےوغیرہ۔ فورم مندرجہ ذیل تجاویز پیش کرتا ہے:

1. اثاثہ اسکریننگ کے معیار کو بہتر بنائیں اور بہترین مقام اور مستحکم کرایہ والے منصوبوں کو ترجیح دیں۔

2. سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لئے طویل مدتی فنڈز (جیسے پنشن اور انشورنس فنڈز) کو فروغ دیں۔

3. سرمایہ کاروں کی تعلیم کو مضبوط بنائیں اور REITs کی رسک واپسی کی خصوصیات کو مقبول بنائیں۔

نتیجہ

سستی رہائشی شعبے میں REITs کی توسیع چین کی رئیل اسٹیٹ مالیاتی جدت طرازی کا ایک اہم قدم ہے۔ ساختی اعداد و شمار اور کثیر الجہتی نقطہ نظر کے ذریعہ ، توقع کی جاتی ہے کہ یہ ماڈل ترقی کو مستحکم کرنے اور لوگوں کی روزی روٹی کو فائدہ پہنچانے کے لئے ایک نیا انجن بن جائے گا ، لیکن پائیدار ترقی کے حصول کے لئے پالیسیوں اور بازاروں کو مل کر کام کرنے کی ضرورت ہے۔